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尹蘭軍		         高級會計師    從事會計工作二十余年，具有豐富的國企和外企財務……
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蔡桂如老師		     江蘇省會計學會副會長、常州市注冊會計師協會副會長、高級會計師、中國注冊會計師、注冊高級企業風險管理師、中南財經政法大學兼職教授、復旦大學總裁班，上海交通……
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企業銷售其購買的房屋，但購房發票發生丟失，增值稅是否可以差額計算？
分類：增值稅　發布日期：2017-07-20　瀏覽次數：1267

        答：根據《國家稅務總局關于納稅人轉讓不動產繳納增值稅差額扣除有關問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第73號）第一條規定，納稅人轉讓不動產，按照有關規定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動產時的發票，可向稅務機關提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料，進行差額扣除。

       第二條規定，納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的，按照下列公式計算增值稅應納稅額：　　
       (一)2016年4月30日及以前繳納契稅的　　
       增值稅應納稅額=[全部交易價格(含增值稅)-契稅計稅金額(含營業稅)]÷(1+5%)×5%　　
       (二)2016年5月1日及以后繳納契稅的　　
       增值稅應納稅額=[全部交易價格(含增值稅)÷(1+5%)-契稅計稅金額(不含增值稅)]×5% 。
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